La estrategia de ampliación de vivienda asequible en Bormujos avanza con la aprobación de un estudio de ordenación urbanística que permitirá la implantación de una nueva cooperativa de viviendas. Esta iniciativa transformará terrenos de uso terciario en suelo residencial, respondiendo a la demanda de jóvenes y familias.
La delegada de Urbanismo, Isabel Madera, ha explicado que el cambio de uso se ha impulsado mediante un estudio de ordenación, una herramienta de planeamiento municipal que permite a los ayuntamientos decidir la aplicación y el destino del suelo. Esta actuación se considera estratégica para la generación continua de vivienda asequible en el municipio.
“"Los ayuntamientos decidimos si se aplica o no, dónde se aplica y dónde no."
El modelo cooperativo se presenta como una alternativa a la promoción inmobiliaria tradicional, eliminando el ánimo de lucro del promotor. Los propios futuros propietarios, agrupados en cooperativas y gestionados por profesionales, impulsan el proyecto. Este sistema puede reducir el coste final de las viviendas entre un 15% y un 25% respecto a la obra nueva convencional, ya que las plusvalías revierten en los cooperativistas.
Esta iniciativa se alinea con la política urbanística de Isabel Madera en Bormujos, que ya cuenta con 167 viviendas protegidas en desarrollo. El municipio se consolida como referente metropolitano en políticas de acceso a la vivienda. Las cooperativas también ofrecen mayor control financiero y seguridad jurídica, con financiación propia y supervisión bancaria para cada promoción.
Desde Urbanismo se considera que estas actuaciones adaptan el planeamiento a las necesidades sociales, desbloqueando suelo y generando oportunidades residenciales donde antes existían usos terciarios sin desarrollo. La medida refuerza la apuesta por combinar gestión urbanística, colaboración público-privada y nuevas fórmulas residenciales para facilitar el acceso a la vivienda ante el incremento de precios en el área metropolitana de Sevilla.
