La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Chipiona está trabajando activamente para desbloquear el desarrollo de la Unidad de Ejecución número 5, Las Vaqueras, una zona urbanística clave con aproximadamente 150 parcelas. El delegado de Urbanismo, Pepe Mellado, explicó en una nota de prensa las acciones en curso para impulsar este sector, ubicado en la entrada del municipio hacia La Laguna.
El proceso de urbanización se había visto afectado por el impago de cuotas de algunas parcelas, lo que impedía finalizar las obras y dotar al sector de servicios básicos como agua y electricidad. Mellado señaló que la imagen actual es de 'abandono', aunque el Ayuntamiento está al corriente de sus propias obligaciones de pago.
Para solventar esta parálisis, Urbanismo ha implementado dos líneas de actuación. Por un lado, los impagos se están derivando a la Diputación de Cádiz para su reclamación, inicialmente por vía de apremio y luego ejecutiva.
Paralelamente, se aplica la Ley 7/2021 de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (Ley LISTA), permitiendo que la edificación avance a la par que las obras de urbanización. El objetivo es que los propietarios puedan iniciar sus proyectos mientras se desarrollan los trabajos, evitando que los incumplimientos individuales bloqueen el sector completo.
Esta misma fórmula se está aplicando en la Unidad de Ejecución número 4, Los Carneros, situada junto a Las Vaqueras y con una situación similar. Mellado indicó que se están concediendo permisos de obra a propietarios al corriente de pago, permitiendo que la situación de impago de otros no frene el desarrollo de ambas unidades.
La iniciativa busca impulsar progresivamente la urbanización de estos sectores dentro del marco normativo. Mellado concluyó afirmando que se trabajará 'en positivo', buscando acuerdos legales y sin falsas promesas, para el avance del municipio y el beneficio general de los chipioneros.
