La junta de gobierno local ha dado luz verde a esta sustitución con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y agilizar los plazos. El alcalde, Joaquín Villanova, ha indicado que se estudia modificar la tipología de los edificios para aumentar la altura y dar cabida a un mayor número de viviendas en este desarrollo, que abarca 273.173 metros cuadrados y prácticamente duplicará la superficie urbana de Torrealquería.
El proyecto, que se remonta a planes parciales y convenios de 2006 y 2008, llevaba dos décadas paralizado. La entrada de la SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) en el proceso, que se hizo con la mayor parte del suelo, generó un bloqueo que se ha sorteado tras meses de negociaciones. El consistorio formalizó en junio la compra directa de parcelas y créditos hipotecarios a la entidad estatal, asumiendo la posición jurídica mayoritaria.
Villanova ha cifrado en más de un millón de euros la inversión destinada a la adquisición del suelo. El cambio al sistema de cooperación, según el alcalde, permitirá al Ayuntamiento "tirar del carro" para urbanizar el sector y construir las VPO, evitando los costes elevados y los trámites administrativos complejos asociados a la expropiación.
El sistema de cooperación, a diferencia de la expropiación, evita el pago de indemnizaciones totales por los terrenos, repartiendo los costes de urbanización entre los propietarios y garantizando una mayor agilidad y ahorro para las arcas públicas. El valor patrimonial del suelo se estima en unos 12 millones de euros.
El alcalde también ha recordado otras promociones de VPO en el municipio, como la adjudicación de una parcela en Torrealquería para 50 viviendas, y otros proyectos en La Huertecilla y La Calera que sumarían 120 más. Villanova ha defendido la necesidad de cambios legislativos para agilizar la disponibilidad de suelo ante la "grave escasez de vivienda" en España.
Para solicitar vivienda protegida en el municipio, es requisito estar dado de alta en el registro correspondiente, para el cual el Ayuntamiento ofrece una herramienta online en vivienda.alhaurindelatorre.es.
