El encarecimiento de la compra y el alquiler de viviendas en Sevilla capital, junto con una oferta limitada, ha convertido el acceso a la vivienda en un desafío significativo. Esta tendencia, común en muchas capitales, está reconfigurando el mapa residencial del área metropolitana, con un aumento constante de personas que se mudan a pueblos cercanos donde trabajan o mantienen vínculos personales.
Localidades como Camas, Castilleja, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra o La Rinconada se consolidan como opciones atractivas. La mejora de las comunicaciones y los servicios públicos en estos municipios facilita que sus residentes mantengan su vínculo laboral o personal con la capital sin asumir los elevados costes de vivir en ella.
Según datos recientes del portal Idealista, correspondientes a mayo de 2026, se han identificado los cinco municipios más económicos para comprar una vivienda a menos de 20 minutos de la capital andaluza. Estos precios reflejan una media por metro cuadrado.
“"El precio del suelo está en 1.002 €/m², lo que supone un 8,6% más respecto a mayo del año pasado."
Castilblanco de los Arroyos lidera la lista con un precio de 1.002 €/m², un 8,6% más que el año anterior. Le sigue Alcalá del Río con 1.038 €/m² (un incremento del 14,2%).
“"En tercer lugar, se encuentra el municipio de Guillena, con el suelo a 1.275 €/m² en lo que a compra de vivienda se refiere. El incremento con relación al año pasado es del 11%."
Guillena se sitúa en tercer lugar con 1.275 €/m², un 11% más que el año anterior. La Rinconada, con un precio medio de venta de 1.316 €/m², presenta el menor incremento anual (4,7%). Finalmente, Coria del Río cierra el top cinco con 1.327 €/m², un 9,6% más que en mayo de 2025.
En contraste, el precio medio por metro cuadrado en la propia Sevilla capital es de 1.947 €/m². Los municipios más caros cercanos a la capital son Tomares (2.471 €/m²), Mairena del Aljarafe (2.093 €/m²) y Bormujos (2.054 €/m²).
