El acceso a la vivienda es, según el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), el principal problema para los españoles. La construcción industrializada se perfila como una de las vías más efectivas para aliviarlo, y la empresa valenciana CMA Machine Tools ha desarrollado una máquina que resuelve la capacidad de los talleres de fabricar estructura metálica al ritmo que este modelo exige.España acumula un déficit de vivienda que las estimaciones sitúan en varios cientos de miles de unidades, y al ritmo actual de construcción el mercado tardaría décadas en equilibrar oferta y demanda.
Ante este escenario, el sector prevé que la construcción industrializada es una de las pocas vías capaces de escalar la producción de vivienda sin depender de más suelo ni más mano de obra —un modelo que países como Suecia o Alemania ya han consolidado con resultados—.
La construcción industrializada avanza así desde la experimentación hacia la consolidación técnica. De hecho, ya representa el 2,30 por ciento de las promociones en España, y una parte significativa del sector cree que esa cuota podría multiplicarse en los próximos años. Pero ese crecimiento depende de que la industria auxiliar sea capaz de fabricar estructura metálica con la precisión y el ritmo que la industrialización exige.
Una pieza clave en la cadena de fabricación
La empresa valenciana CMA Machine Tools, especializada en el diseño y fabricación de maquinaria para el sector metalúrgico desde 1989, ha creado el centro de mecanizado BRX, pensado para que los talleres de estructura metálica fabriquen al ritmo que exige la construcción industrializada de vivienda.
"El acceso a la vivienda representa uno de los mayores problemas en la sociedad actual. Sin talleres de estructura metálica capaces de fabricar a este ritmo, la industrialización se queda en un dato más: nosotros resolvemos esa pieza de la cadena. El crecimiento en proyectos unifamiliares industrializados avanza a un ritmo superior al 12 por ciento en España, y el mercado de construcción modular ya alcanza el 45 por ciento de cuota mundial", afirma Sergi Peris, gerente de CMA Machine Tools.
Las constructoras y, en concreto, los talleres de estructura metálica buscan proveedores capaces de fabricar con la precisión y el ritmo que la industrialización exige. El modelo BRX integra en una sola línea el mecanizado y corte, con tres cabezales que mecanizan las tres caras de la viga, sin que el operario tenga que volver a medir, marcar o reposicionar la pieza.
"La viga entra en bruto y sale terminada, con la misma precisión en la primera pieza que en la número quinientos. Y todo gestionado con un software propio, una interfaz sencilla y un control de stock de material integrado pensado para el día a día de producción", agrega el responsable de la empresa, afincada en Alzira (Valencia) desde 1989.
A efectos prácticos, los clientes que ya usan esta herramienta son capaces de fabricar hoy la estructura metálica de edificios de cinco plantas que se levantan en obra en 16 semanas. Esta circunstancia es posible gracias a un proceso de mecanizado que no requiere mover la pieza entre máquinas ni depende del criterio manual de un operario. "Es un flujo automático y repetible, lote tras lote", comenta Sergi Peris.
Con este desarrollo, CMA Machine Tools se posiciona como un proveedor clave de la cadena de industrialización de la vivienda en un momento en que el sector identifica la capacidad de fabricación como uno de los principales obstáculos para que este modelo constructivo escale a la velocidad que el mercado necesita.
