La construcción de uno de los futuros nuevos barrios de Córdoba, Ciudad Jardín de Poniente 2 (Plan Parcial 02), ha comenzado oficialmente. Esta extensión del norte de la ciudad, ubicada en la prolongación de la avenida de la Arruzafilla con San Rafael de la Albaida, se asienta sobre un terreno de 373.000 metros cuadrados y es una prolongación del barrio Ciudad Jardín de Poniente 1, conocido como Turruñuelos.
La maquinaria ya trabaja en esta zona próxima a la sierra cordobesa, con un plazo de ejecución de 24 meses para la urbanización, que se prevé finalizar en verano de 2028. Posteriormente, se procederá a la edificación de las viviendas. El alcalde de Córdoba, José María Bellido, y el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Miguel Ángel Torrico, anunciaron el inicio de las obras, adjudicadas a la empresa Jícar tras una inversión municipal de 23 millones de euros.
Los trabajos iniciales incluyen la construcción de viales y redes de aguas residuales y saneamiento. La superficie se distribuirá en 81.100 metros cuadrados para viales y aparcamientos, 62.217 para espacios libres y 32.003 para equipamiento comunitario. El Ayuntamiento se reserva la propiedad de dos parcelas destinadas a equipamientos deportivos y sociales.
El nuevo barrio albergará un total de 1.331 viviendas, distribuidas en tipologías plurifamiliares para vivienda protegida y libre, unifamiliar adosada y aislada. De las 1.293 viviendas en formato piso, 761 serán de Protección Oficial (VPO), mientras que 532 serán libres. Se añadirán además 38 casas unifamiliares. La distribución se realizará en 18 manzanas, con capacidades variables, y se prevé habilitar una zona comercial.
Se proyecta la creación de 62.200 metros cuadrados de zonas verdes, que conectarán con el parque periurbano del Patriarca y el Anillo Verde. Estas zonas verdes representarán el 30% del terreno total, incluyendo paseos interiores para la circulación peatonal.
José María Bellido destacó la complejidad urbanística y patrimonial del inicio de las obras, subrayando la importancia de disponer de suelo para más viviendas y rodearlas de zonas verdes. El Ayuntamiento cuenta con las licencias necesarias ante la posible aparición de restos arqueológicos.
El barrio limita al norte con el Parque del Patriarca, al sur con el Plan Parcial SRA, al este con el Plan Parcial O-1 (la Arruzafa) y al oeste con el Plan Parcial O-3 Ciudad Jardín de Poniente 03. Los terrenos pertenecían al antiguo Cortijo de San José y la finca El Patriarca.
Este nuevo desarrollo facilitará la conexión entre San Rafael de la Albaida y la carretera de Trassierra, y contribuirá a la ejecución de la Ronda Norte, cuyas obras comenzaron en octubre de 2025.
