El primer cuatrimestre de 2026 concluye con una variación negativa del 2,85% en la venta de viviendas en Córdoba durante el mes de abril, en comparación con el mismo período del año anterior. Esta disminución situó la cifra de transacciones en 852 unidades, frente a las 877 registradas previamente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso coincide con un contexto de incertidumbre económica, marcado por el alza del Euribor. El tipo de interés, tras una leve caída en febrero, experimentó una subida significativa en marzo y abril, situándose en el 2,747% en este último mes, lo que ha condicionado el acceso ciudadano al mercado inmobiliario.
Durante el primer trimestre del año, el mercado cordobés había mostrado un crecimiento notable, con un pico del 16,65% en febrero respecto a 2025. La obra nueva lideraba las preferencias, pero tras el inicio del conflicto en Oriente Medio, la adquisición de viviendas recientes se desplomó un 25,62% en marzo y un 44,19% en abril.
Ante esta situación, la vivienda de segunda mano ha ganado terreno. En abril, las operaciones de casas usadas aumentaron hasta las 732, superando las 662 del año anterior, mientras que la obra nueva registró 151 ventas frente a las 203 de marzo de 2025.
A pesar de la tendencia mensual a la baja, la trayectoria general del mercado inmobiliario en la provincia de Córdoba durante los primeros cuatro meses de 2026 se mantiene positiva. Se vendieron 3.731 viviendas en total, un 6,48% más que en el mismo período de 2025.
La disminución interanual en la obra nueva se atribuye en gran medida a la coyuntura geopolítica. Si entre enero y febrero se registraron 442 operaciones de vivienda nueva frente a 375 usadas, en los dos meses siguientes la balanza se invirtió drásticamente, con 271 viviendas nuevas vendidas frente a 418 de segunda mano.
El INE señala que, hasta abril, las ventas de vivienda nueva disminuyeron un 10,09% respecto a 2025 (de 793 a 713 unidades), mientras que las de vivienda usada se incrementaron un 11,32% (de 2.711 a 3.018).
Cabe destacar que la provincia de Córdoba venía de registrar en 2025 sus mejores datos de venta de vivienda desde 2007, antes de la burbuja inmobiliaria.
