La Junta de Andalucía todavía no ha concretado el modelo de viviendas que impulsará en sus terrenos sin uso en Cádiz. A pesar de que el convenio con el Ayuntamiento para activar este plan se firmó en enero de 2025, un acuerdo posterior con la administración regional para definir el número de pisos y el porcentaje de vivienda protegida sigue pendiente.
Ocho meses después de la firma del convenio, el acuerdo aún está abierto. La Junta dispone de tres equipamientos con potencial para construir viviendas: la antigua sede de la Delegación de Trabajo en la calle Valdeíñigo (aproximadamente 13 pisos), el solar de Tolosa Latour (191 viviendas) y la antigua sede de Náutica (165 viviendas).
Una de las razones de este retraso es la insistencia del Ayuntamiento de Cádiz, liderado por el alcalde Bruno García, en maximizar la inclusión de viviendas protegidas. El gobierno municipal considera prioritaria la promoción de este modelo de vivienda pública, tanto la que promueve el propio consistorio como la impulsada por otras administraciones.
En el caso de Tolosa Latour, a pesar de ser un solar amplio propiedad de la Junta, una parte se destinará a un nuevo edificio de oficinas para la administración regional, reduciendo el suelo disponible para viviendas. El Ayuntamiento ha solicitado que un porcentaje significativo de estas promociones sean de protección oficial.
La Junta no prevé eliminar el edificio administrativo de Tolosa Latour y ya ha detallado las dependencias que albergará el futuro complejo, que podría estar operativo en 2029. Entre ellas se encuentran la Unidad de Policía Autonómica, la Agencia de Emergencias de Andalucía, la Delegación Territorial de Justicia, el Servicio Andaluz de Empleo, el Servicio de Valoración de la Dependencia, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía y la Agencia Digital de Andalucía.
Respecto al edificio de Náutica, la Junta había considerado su venta, esperando ingresar unos 8 millones de euros en 2024, ya que no existía obligación de construir viviendas. Sin embargo, el Ayuntamiento ha logrado que el edificio se destine a uso residencial, rechazando la opción hotelera. El diseño urbanístico del antiguo centro educativo podría influir en el número final de pisos, aunque inicialmente se anunciaron unos 165.
En los últimos años, la Junta de Andalucía ha obtenido ingresos millonarios por la venta del solar de Loreto y la antigua Residencia de Tiempo Libre. Paralelamente, tiene pendientes fases de ejecución de viviendas en Matadero y la remodelación del Cerro del Moro.
