Francisco Ruiz, representante de VOX en el Ayuntamiento de Mancha Real, ha declarado que el plan para la futura residencia de mayores del municipio no puede ser aprobado en su estado actual. Según sus críticas, el estudio de viabilidad económica presentado adolece de "profundas lagunas e incoherencias técnicas que lo invalidan", lo que, en su opinión, lo convierte en un proyecto "temerario que pone en riesgo el patrimonio público y la viabilidad de un servicio esencial".
Ruiz ha calificado de "irreal" la rentabilidad del 47% que el informe estima para la inversión. Ha señalado que esta Tasa Interna de Retorno (TIR) es "extraordinariamente elevada" y "no es ni normal ni habitual" en el sector sociosanitario, caracterizado por márgenes moderados y altos costes operativos fijos. Según el edil, plantear tales beneficios "demuestra que el estudio se ha elaborado de espaldas a la realidad del mercado".
Otro punto cuestionado por el portavoz de VOX es la supuesta ignorancia del documento sobre la dependencia de los ingresos del centro respecto a las tarifas públicas. "La facturación estará supeditada a las tarifas públicas que fija la Junta de Andalucía", ha indicado Ruiz, lo que, a su entender, implica "una ausencia total de control sobre los precios por parte de la empresa, una estricta limitación de los ingresos máximos y un elevado riesgo financiero ante cualquier cambio normativo o de las condiciones de los conciertos".
Además, Ruiz ha criticado que el estudio fija un canon concesional anual para el Ayuntamiento de tan solo 30.000 euros, una cantidad que considera "sumamente reducida" en comparación con el valor del activo público cedido. Ha calificado de "sorprendente y falto de proporcionalidad" que el municipio reciba una contraprestación tan "insignificante" por un centro que generará ingresos superiores a los 2 millones de euros anuales.
El representante de VOX ha concluido que "este proyecto nos plantea dudas razonables sobre su viabilidad", por lo que proponen su revisión y la redacción de un nuevo informe "riguroso y realista".
