A partir de ahora, la mayoría de las viviendas de protección oficial (VPO) en Málaga conservarán su estatus de por vida, integrándose permanentemente en el parque público. Esta medida, sin embargo, no afectará a las promociones que ya están en curso.
La nueva regulación introduce un derecho de tanteo prioritario para la Junta de Andalucía o el Ayuntamiento en caso de que un propietario de VPO desee vender su inmueble. El precio de venta estará sujeto a un máximo legal, determinado por un baremo autonómico vinculado al IPC, y la Consejería de Vivienda deberá autorizar cualquier transacción.
“"Revertir la descalificación de VPO es posible gracias a tres herramientas."
El concejal de Vivienda, Francisco Pomares, ha explicado que esta protección se logra mediante tres vías. La primera es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que exige que toda VPO con ayudas públicas sea permanente. La segunda, el artículo 57 de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, que establece que cualquier promoción con recursos públicos, ya sea suelo o financiación, será protegida de por vida. Esta última aplica desde el presente año.
Además, el Ayuntamiento de Málaga irá un paso más allá. En los suelos públicos que ceda a promotores privados para construir VPO, se incluirá en los pliegos la condición de que estas viviendas nunca podrán descalificarse. Esto busca blindar aún más la vivienda protegida, incluso aquellas construidas en suelo privado sin intervención pública directa.
Anteriormente, el periodo para descalificar una VPO variaba: siete años para las de Precio Limitado, diez para las de Precio General y quince para las de Precio Especial. Hasta el año 2022, este plazo era de treinta años.
