La dificultad para acceder a una vivienda completa en Málaga ha impulsado la demanda de alquiler de habitaciones, una opción que, aunque antes se asociaba principalmente a estudiantes, ahora es la única alternativa para muchos trabajadores y parejas, e incluso familias monoparentales. El precio medio del metro cuadrado en la ciudad ronda los 17 euros, lo que eleva el coste de un piso de 60 metros cuadrados a casi 1.000 euros mensuales.

Según un estudio reciente de Idealista, las habitaciones en Málaga alcanzan un precio medio de 437 euros al mes, lo que representa el 36% del salario mínimo. Este valor, registrado durante el primer trimestre del año, sitúa a la capital de la Costa del Sol en la quinta posición del ranking nacional de ciudades con el alquiler de habitaciones más caro.

La ciudad malagueña se encuentra solo por detrás de Barcelona (600 euros), Madrid (587 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (470 euros). En contraste, Jaén se presenta como la ciudad andaluza más económica, con un precio medio de 245 euros por habitación. El informe también destaca que, en algunas zonas de Málaga capital o municipios como Marbella y Mijas, se han encontrado anuncios de habitaciones por más de 1.000 euros mensuales.

La demanda de habitaciones en Málaga ha crecido un 12% entre enero y marzo, duplicando el crecimiento a nivel nacional. A pesar de este aumento en la demanda, la oferta solo ha crecido un 20%, dos puntos menos que la media del país. Esta desproporción ya fue señalada en un estudio de Idealista en 2025, que indicaba que por cada habitación disponible había 38 personas interesadas, consolidando a Málaga como una "zona caliente" en el mercado inmobiliario.