La iniciativa, aprobada en el pleno ordinario de marzo, busca poner fin a la inseguridad jurídica, administrativa y económica que afecta tanto a los residentes como a la propia administración local. La normativa se basa en la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que proporciona el marco para la regularización de estas situaciones consolidadas.

La falta de claridad sobre la responsabilidad del mantenimiento de viales, redes de saneamiento, abastecimiento de agua, alumbrado y zonas verdes ha generado un perjuicio evidente para los vecinos de estas áreas. A pesar de tributar por los mismos conceptos que los residentes de los núcleos urbanos, a menudo carecen de servicios básicos adecuados, lo que ha provocado situaciones desfavorables en aspectos sanitarios, ambientales y de seguridad vial.

El proceso para la creación de esta ordenanza comenzó en enero con una consulta pública, que permitió identificar los problemas existentes y evaluar la necesidad de la nueva regulación. Esta fase inicial, que cumplió con el artículo 133.1 de la Ley 39/2015, también sirvió para recabar la opinión de ciudadanos y organizaciones, fomentando la participación ciudadana en la mejora de la futura normativa.

Entre las urbanizaciones convocadas se encuentran Sitio de Calahonda, Jarales de Alhamar, Doña Lola, Calypso, Riviera del Sol, Miraflores, El Juncal, Torrenueva, Las Mimosas, Los Claveles, Chaparral de la Condesa, Las Adelfas, Esmeralda, Buganvillas, La Cortijera, Las Farolas, El Faro, Moana, Cerros del Águila, La Ponderosa, La Esperanza, Pueblo La Campana, La Sierrezuela y Campo Mijas, entre otras muchas.