La expansión residencial en la zona de Poniente Norte de Córdoba, específicamente en las faldas de la Sierra y adyacente al parque periurbano del Patriarca, está a punto de materializarse. Tras superar diversas trabas internas en la propiedad, el proyecto ha cobrado impulso en los últimos dos años, culminando con la inminente aprobación y adjudicación de las obras de urbanización.

El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo se prepara para aprobar de forma definitiva el proyecto de urbanización del sector O-2, conocido como 'Ciudad Jardín de Poniente'. Este paso se produce después de dos años de trámites, que incluyeron la resolución de cuestiones técnicas como el soterramiento de una línea de alta-media tensión, la evacuación de aguas al arroyo Cantarranas y el entubamiento de una sección del canal del Guadalmellato, con la colaboración de entidades como Endesa, la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir y Emacsa.

La obra de urbanización, valorada en 17,9 millones de euros (sin incluir gastos industriales), está próxima a ser adjudicada. La Junta de Compensación ha recibido doce ofertas de empresas, que actualmente están siendo evaluadas. Se espera que en mayo se firme el acta de replanteo, marcando el inicio de unas obras que se prevé duren dos años y medio, con una finalización optimista para finales de 2028.

Este desarrollo no solo dará continuidad al sector O-1, ya avanzado, sino que también ofrecerá una solución provisional para el tráfico debido a los cortes por las obras de la Ronda Norte. Se creará un desvío circulatorio utilizando el viario sur del plan parcial como salida temporal hacia la glorieta Académica García Moreno, una prioridad técnica para la Gerencia de Urbanismo.

El proyecto contempla, además de las 1.301 viviendas, una reserva de suelo comercial de aproximadamente 12.500 metros cuadrados y espacio para un centro educativo de ideario católico. Entre los principales propietarios del sector se encuentran Neinor Homes, Convisur y Vympica, que han reservado más de la mitad de las viviendas para figuras protegidas. También se prevé un anillo de zonas verdes que se conectará con El Patriarca.