El Colegio de Arquitectos de Córdoba (COACo) ha mostrado su interés en expandir el convenio de colaboración existente con la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Córdoba. Este acuerdo, que lleva año y medio en marcha para agilizar la tramitación de licencias urbanísticas, ha tenido un balance positivo y ahora el colectivo profesional busca ampliar su alcance.
Inicialmente, el convenio se centró en reducir los plazos para la concesión de licencias de proyectos urbanísticos en la ciudad. Sin embargo, el COACo pretende ir más allá en esta colaboración. Por un lado, solicitará asumir nuevas competencias, como la tramitación de las calificaciones provisionales de viviendas de protección oficial (VPO), alineaciones y rasantes, además de la emisión de informes de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO).
El informe AFO es un documento técnico municipal que regulariza administrativamente edificaciones construidas sin licencia, reconociendo aquellas construcciones sobre las que ha prescrito el plazo legal para su demolición o sanción, otorgándoles seguridad jurídica y acceso a servicios básicos. Es importante destacar que este reconocimiento no legaliza la vivienda.
Por otro lado, el Colegio está trabajando para establecer acuerdos con otros ayuntamientos de la provincia de Córdoba que también necesiten agilizar la tramitación de licencias urbanísticas. El objetivo es extender este modelo de colaboración tanto en el tiempo como al conjunto del territorio provincial.
El alcalde de Córdoba, José María Bellido, ya elogió recientemente la efectividad de esta fórmula, señalando en una entrevista que el acuerdo con los arquitectos y otros colegios profesionales ha sido muy beneficioso. Recordó que el año pasado se tramitaron 300 licencias a través de este mecanismo, reduciendo el periodo medio de concesión de seis a dos meses.
En el año y medio de vigencia del convenio, el COACo ha recibido cerca de 344 expedientes de proyectos urbanísticos. De estos, 174 solicitudes ya cuentan con el informe preceptivo de los técnicos, mientras que el resto están en proceso de subsanación, supervisión o han sido presentadas recientemente. De los expedientes informados, más de un centenar han recibido un informe favorable, permitiendo a la GMU conceder la licencia para iniciar las obras, siendo 106 los proyectos que ya cuentan con licencia urbanística.
