El proyecto FIBES R-1, impulsado mediante una colaboración público-privada, contempla la construcción de 691 alojamientos protegidos en régimen de alquiler en Sevilla Este, sumando también usos terciarios y aparcamientos. La actuación, que representa una inversión de 157.393.399,62 euros, se erige como uno de los mayores proyectos de este tipo en España para el desarrollo de vivienda protegida, contando con una aportación de 25.838.818 euros de fondos europeos Next Generation.
El acto de colocación de la primera piedra contó con la presencia de figuras institucionales como el teniente de alcalde de Urbanismo, Patrimonio y Vivienda y presidente de Emvisesa, Juan de la Rosa; el CEO de Lagoom Living, Javier Braza; el delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández; y el presidente de la Junta de Andalucía, Juan Manuel Moreno, entre otros representantes.
Se destacó la tramitación especialmente ágil del proyecto, con una solicitud de licencia de obras presentada el 17 de diciembre de 2025 y concedida apenas 68 días después, el 23 de febrero de 2026. Las obras comenzaron el 16 de julio de 2026. Estos plazos ajustados han sido posibles gracias al trabajo coordinado entre la Gerencia de Urbanismo, EMVISESA, Lagoom Living y los equipos técnicos implicados.
FIBES R-1 ofrecerá 691 alojamientos protegidos distribuidos en tres tipologías: 66 de tres dormitorios, 597 de dos dormitorios y 28 de un dormitorio. El diseño se concibe como una infraestructura residencial colectiva y flexible, organizada alrededor de un gran jardín central, e incorporará espacios comunitarios como coworking, ludoteca, gimnasio, piscina y zonas infantiles, buscando superar el concepto tradicional de promoción residencial.
La promoción integra criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con sistemas de aerotermia, energía solar fotovoltaica, ventilación mecánica controlada, carpinterías de alta eficiencia y soluciones de aislamiento acústico, además de un diseño que favorece la iluminación natural y la ventilación adaptada al clima de Sevilla.
El proyecto se desarrolla en un suelo estratégico del entorno del Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, contribuyendo a configurar Sevilla Este como una nueva centralidad urbana. Esta actuación se suma al impulso del Ayuntamiento y EMVISESA para incrementar la oferta de vivienda protegida, con un plan municipal que contempla 2.202 viviendas en distintas fases.
Durante el acto se realizó un gesto simbólico para el futuro, depositando en una urna monedas, prensa del día, el Estatuto de Autonomía de Andalucía y el proyecto arquitectónico digital. Con este hito, FIBES R-1 avanza en su objetivo de transformar la vivienda protegida con alquileres asequibles, espacios comunitarios y calidad urbana.
