La expansión urbana de Los Barrios avanza con la aprobación por parte de la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cádiz de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el sector Guadacorte Sur. Este desarrollo, impulsado por la promotora Guadacorte, contempla la edificación de 786 viviendas, de las cuales 276 serán de Protección Oficial (VPO), junto a la Vega del Golf y Ciudad Jardín.
El proyecto, denominado Los Altos de Guadacorte, prevé una inversión superior a los 180 millones de euros y la creación de un colegio internacional privado, una residencia para mayores con servicios y diversas infraestructuras. Se estima que la urbanización podrá albergar a unos 2.500 habitantes. La promotora espera iniciar las obras a principios de 2027, con la entrega de las primeras fases programada para 2028.
“"Estamos muy ilusionados con este proyecto que, tras la aprobación de la Junta, entra en su fase final. Las viviendas libres de la urbanización seguirán un modelo de baja densidad, donde primarán las amplias zonas comunes, así como la sostenibilidad y aprovechamiento de la luz natural."
La modificación del PGOU se acoge a la disposición transitoria de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista). El Ayuntamiento barreño ya había aprobado esta modificación en octubre de 2025. Una vez finalizada la urbanización, se estima la creación de unos 400 empleos estables y un ingreso anual de 750.000 euros para el Consistorio en concepto de impuestos, con un impacto económico total calculado en 450 millones de euros.
El diseño de Los Altos de Guadacorte prioriza la baja densidad, con bloques de viviendas de renta libre de un máximo de tres alturas y amplias zonas verdes y deportivas, que ocuparán más del 50% del suelo destinado a la promoción. Las viviendas protegidas, que podrán ser para venta o alquiler, se distribuirán en bloques de hasta cinco alturas. Además, se contempla un sector comercial y la cesión de parcelas para equipamientos públicos, incluyendo un espacio deportivo y otro docente que podría albergar un colegio público.
