La iniciativa municipal se centra en tres ejes fundamentales: Inversión Privada, Inversión Privada en VPO (Vivienda de Protección Oficial) y Vivienda de Protección Oficial de Inversión Pública. Esta estrategia responde a la problemática nacional y local de acceso a la vivienda, agravada por el incremento del precio de los inmuebles tras la apertura de la Verja.
El alcalde, Juan Franco, acompañado por la teniente de alcalde de Asuntos Sociales, Zuleica Molina, y los concejales de Urbanismo y Emusvil, Daniel Martínez y José María Matas, detalló las actuaciones en ejecución y las previsiones futuras. Se espera que el aumento del parque residencial contribuya a la estabilización de precios, aunque se reconoce la tensión del mercado y el impacto de los costes de construcción, salariales y del suelo.
De las viviendas proyectadas, 934 se encuentran en fase de ejecución inminente, 546 en proyecto, 239 en tramitación inicial, 745 en pretramitación, 295 de inversión privada en VPO y 260 de inversión pública. Destacan proyectos como el Plan Parcial de Torrenueva (223 viviendas), Alcaidesa Cortijo (368 viviendas) y Conchal (183 viviendas), además de intervenciones en el casco urbano.
En la fase de proyecto se incluyen 240 viviendas en Torrenueva, 223 en Conchal y 83 en Alcaidesa Cortijo. La fase inicial de tramitación abarca 59 viviendas en la calle Pinzones y 155 en Calderón de la Barca (incluyendo 25 VPO). La fase de pretramitación suma 984 viviendas, de las cuales el 30% deberán ser VPO obligatoriamente y el 10% para aprovechamiento municipal.
La inversión privada en VPO contempla 95 viviendas en la calle Quevedo y 200 en suelo hotelero en Santa Margarita, ambas en régimen de venta, posiblemente cooperativa. La inversión pública incluye 35 viviendas en calle San Pedro, 41 en el polígono Conchal y 25 en Nueva Atunara (en régimen de venta), además de 50 en Avenida de Cartagena, 30 en calle Doctor Enrique Garralón, 72 en calle Sevilla y 7 en calle Gibraltar (en régimen de alquiler).
El concejal de Urbanismo, Daniel Martínez, señaló que las previsiones son conservadoras y podrían incrementarse. El alcalde, Juan Franco, mencionó el interés municipal por buscar fórmulas de financiación para reducir precios o plantear subvenciones.
Por su parte, Zuleica Molina recordó que para acceder a estas viviendas es necesario estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas, gestionado por Emusvil. Señaló la alta demanda actual, con 830 solicitantes hasta el pasado 7 de julio, y la intención municipal de ampliar horarios y personal de atención.
