El nombre del próximo gran proyecto de vivienda pública en San Fernando será Residencial Hércules. Esta iniciativa prevé la construcción de hasta 216 viviendas, consolidándose como la actuación más ambiciosa en términos de número de unidades. Los trámites administrativos previos para su desarrollo ya han comenzado.
La alcaldesa de San Fernando, a través de la empresa municipal Hemsa, ha impulsado un paso administrativo crucial para la financiación de la redacción del proyecto y la dirección de obras del Residencial Hércules. Esta fase requerirá una inversión aproximada de 550.000 euros, y se lleva a cabo tras la reciente finalización del proyecto básico.
El gobierno municipal destaca que este proyecto de ejecución representa un impulso significativo para la política de vivienda local, acercando a San Fernando a su meta de promover cerca de 500 viviendas protegidas. El ejecutivo municipal detalla una secuencia de actuaciones que incluye promociones ya entregadas, en obras, en licitación o pendientes de proyecto, como las 15 viviendas en la calle Alsedo, las 81 de alquiler social en fase final, y las 132 del Residencial La Marina en licitación.
Además de las 216 viviendas del Residencial Hércules, se suman las 71 viviendas en La Ardila, promovidas por Casa 47. El equipo de gobierno subraya que estas acciones demuestran una planificación coordinada y una hoja de ruta definida en materia de vivienda pública.
Por otro lado, Hemsa propondrá la aplicación del Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) a todas las viviendas municipales en alquiler. Este índice, creado tras la Ley por el Derecho a la Vivienda, busca ofrecer un mecanismo más estable y previsible que el IPC, evitando incrementos excesivos en las rentas y beneficiando a las familias.
La medida, aunque no obligatoria para contratos anteriores a la ley, pretende unificar criterios y aplicar un sistema de actualización más homogéneo y equitativo para todos los inquilinos, aliviando la presión económica y reforzando la cohesión social dentro del parque municipal de viviendas.
