La modificación del PGOU, que se encuentra en fase de alegaciones, se centra en una parcela estratégica de 3.065,75 metros cuadrados en la avenida Cabo de Gata. El objetivo es demoler la actual estación de servicio y sus edificaciones, algunas de ellas ocupadas, para construir un complejo unitario de uso terciario que podría albergar un área comercial u hotelera, entre otras actividades compatibles.
Esta operación urbanística se considera una pieza clave para unificar la fachada costera de Almería, conectándola con futuros proyectos como el traslado del Centro Zoosanitario y la construcción de un puente sobre el Delta del río Andarax.
Tras analizar tres alternativas, el planeamiento municipal ha seleccionado la opción que permite un régimen transitorio para el uso parcial de las instalaciones actuales, evitando el vandalismo antes de su demolición definitiva. La nueva calificación de suelo terciario permitirá implantar actividades de hospedaje, espectáculos, comercio y oficinas, con una altura regulada para no obstaculizar la continuidad visual del paseo marítimo.
La futura edificación deberá cumplir criterios de máxima eficiencia energética y protección estructural frente a la sismicidad y la agresividad salina. La Administración local busca agilizar el proceso, impulsado por iniciativa privada, para convertir un activo degradado en un motor económico para la ciudad.
