El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal ‘Almería XXI’, ha lanzado el programa ‘Almería Alquila’ con el objetivo de movilizar viviendas actualmente vacías y facilitar el acceso a alquileres asequibles. La iniciativa busca ofrecer un modelo de intermediación pública que aporte confianza y seguridad tanto a los propietarios como a los arrendatarios.
La alcaldesa, María del Mar Vázquez, acompañada por la concejala Eloísa Cabrera, destacó que el acceso a la vivienda es un reto social clave y reiteró el compromiso municipal de incrementar la oferta residencial. El programa se complementa con la promoción de vivienda pública y la revitalización de barrios, sumándose a la estrategia ‘Vive Almería’.
‘Almería Alquila’ funcionará como un servicio de gestión profesional para los propietarios, que cederán la administración de sus inmuebles por un mínimo de cinco años. La empresa municipal garantizará el cobro mensual de la renta, contratará seguros de impago y multirriesgo, y ofrecerá asesoramiento jurídico y gestión de incidencias. Los propietarios que necesiten realizar obras de adecuación podrán autorizar a ‘Almería XXI’ para ejecutarlas y reintegrar el coste sin intereses mediante descuentos en la renta.
Para los futuros inquilinos, el programa establece requisitos como un año de empadronamiento en Almería, no disponer de vivienda en propiedad, ingresos familiares entre una y tres veces el IPREM, y que el alquiler no supere el 30% de sus ingresos netos. Los solicitantes deberán superar un análisis de solvencia y comprometerse a destinar la vivienda a residencia habitual.
Las viviendas vacías desocupadas durante más de seis meses, que cumplan condiciones de habitabilidad, suministros básicos y certificado de eficiencia energética, podrán incorporarse al programa. El precio del alquiler será determinado por ‘Almería XXI’, situándose aproximadamente un 20% por debajo del precio de mercado, con un rango orientativo de entre 250 y 650 euros.
La incorporación al programa se iniciará mediante solicitud ante ‘Almería XXI’. Tras la revisión de requisitos, se creará una bolsa de gestión para viviendas y demandantes. Cuando exista una vivienda adecuada al perfil del solicitante, este será informado y podrá visitar hasta tres inmuebles antes de formalizar el contrato.
La iniciativa se integra en la plataforma digital ‘Vive Almería’, accesible desde www.almeria21.com/vive-almeria, que centralizará todas las políticas municipales de vivienda. La difusión del programa incluirá una campaña digital masiva, pantallas digitales, cuñas de radio y anuncios en autobuses urbanos, con códigos QR que dirigirán a la página del programa para facilitar las solicitudes.
